2025年1—9月份全国房地产市场基本情况
来源:国家统计局 编辑:管理员
2025年10月20日 10:00
一、房地产开发投资完成情况
1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资52046亿元，下降12.9%。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积452165万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方米，下降18.9%。其中，住宅新开工面积33273万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积31129万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积22228万平方米，下降17.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—9月份，新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%；其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%；其中住宅销售额下降7.6%。
9月末，商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份，房地产开发企业到位资金72299亿元，同比下降8.4%。其中，国内贷款11294亿元，下降1.4%；利用外资18亿元，下降37.3%；自筹资金26111亿元，下降9.3%；定金及预收款21138亿元，下降10.3%；个人按揭贷款9884亿元，下降10.6%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。
表1 2025年1—9月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 67706 | -13.9 |
其中：住宅 | 52046 | -12.9 |
办公楼 | 2564 | -19.1 |
商业营业用房 | 4806 | -10.4 |
房屋施工面积（万平方米） | 648580 | -9.4 |
其中：住宅 | 452165 | -9.7 |
办公楼 | 27569 | -5.9 |
商业营业用房 | 56362 | -8.9 |
房屋新开工面积（万平方米） | 45399 | -18.9 |
其中：住宅 | 33273 | -18.3 |
办公楼 | 1122 | -22.3 |
商业营业用房 | 2950 | -20.5 |
房屋竣工面积（万平方米） | 31129 | -15.3 |
其中：住宅 | 22228 | -17.1 |
办公楼 | 1100 | 16.5 |
商业营业用房 | 2232 | -14.6 |
新建商品房销售面积（万平方米） | 65835 | -5.5 |
其中：住宅 | 55063 | -5.6 |
办公楼 | 1642 | -6.0 |
商业营业用房 | 3869 | -8.7 |
新建商品房销售额（亿元） | 63040 | -7.9 |
其中：住宅 | 55329 | -7.6 |
办公楼 | 2111 | -8.1 |
商业营业用房 | 3627 | -12.8 |
商品房待售面积（万平方米） | 75928 | 3.6 |
其中：住宅 | 39937 | 5.8 |
办公楼 | 5209 | 0.6 |
商业营业用房 | 14224 | -0.2 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 72299 | -8.4 |
其中：国内贷款 | 11294 | -1.4 |
利用外资 | 18 | -37.3 |
自筹资金 | 26111 | -9.3 |
定金及预收款 | 21138 | -10.3 |
个人按揭贷款 | 9884 | -10.6 |
表2 2025年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 （亿元） |
| 同比增长 （%） |
|
住 宅 | 住 宅 |
全国总计 | 67706 | 52046 | -13.9 | -12.9 |
东部地区 | 39632 | 29695 | -16.2 | -14.8 |
中部地区 | 13528 | 10962 | -11.8 | -12.8 |
西部地区 | 13052 | 10199 | -7.3 | -5.7 |
东北地区 | 1494 | 1190 | -23.4 | -22.9 |
表3 2025年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 新建商品房销售面积 | 新建商品房销售额 |
绝对数 （万平方米） | 同比增长 （%） | 绝对数 （亿元） | 同比增长 （%） |
全国总计 | 65835 | -5.5 | 63040 | -7.9 |
东部地区 | 29640 | -8.0 | 38129 | -8.9 |
中部地区 | 17244 | -2.5 | 11517 | -6.0 |
西部地区 | 16474 | -4.0 | 11651 | -6.5 |
东北地区 | 2477 | -5.6 | 1744 | -4.9 |
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |