2025年1—11月份全国房地产市场基本情况
来源:国家统计局 编辑:管理员
2025年12月15日 10:00
一、房地产开发投资完成情况
1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米，下降20.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。
11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30628亿元，下降11.9%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为91.90。
表1 2025年1—11月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 78591 | -15.9 |
其中：住宅 | 60432 | -15.0 |
办公楼 | 2979 | -21.4 |
商业营业用房 | 5603 | -12.5 |
房屋施工面积（万平方米） | 656066 | -9.6 |
其中：住宅 | 457551 | -10.0 |
办公楼 | 27753 | -5.9 |
商业营业用房 | 56763 | -9.2 |
房屋新开工面积（万平方米） | 53457 | -20.5 |
其中：住宅 | 39189 | -19.9 |
办公楼 | 1272 | -25.8 |
商业营业用房 | 3487 | -22.7 |
房屋竣工面积（万平方米） | 39454 | -18.0 |
其中：住宅 | 28105 | -20.1 |
办公楼 | 1342 | 11.8 |
商业营业用房 | 2786 | -14.8 |
新建商品房销售面积（万平方米） | 78702 | -7.8 |
其中：住宅 | 65818 | -8.1 |
办公楼 | 1895 | -8.4 |
商业营业用房 | 4670 | -9.2 |
新建商品房销售额（亿元） | 75130 | -11.1 |
其中：住宅 | 66008 | -11.2 |
办公楼 | 2404 | -10.2 |
商业营业用房 | 4348 | -12.0 |
商品房待售面积（万平方米） | 75306 | 2.6 |
其中：住宅 | 39361 | 4.3 |
办公楼 | 5234 | 0.7 |
商业营业用房 | 14105 | -1.3 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 85145 | -11.9 |
其中：国内贷款 | 13149 | -2.5 |
利用外资 | 23 | -24.6 |
自筹资金 | 30628 | -11.9 |
定金及预收款 | 25098 | -15.2 |
个人按揭贷款 | 11786 | -15.1 |
表2 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 （亿元） |
| 同比增长 （%） |
|
住 宅 | 住 宅 |
全国总计 | 78591 | 60432 | -15.9 | -15.0 |
东部地区 | 45834 | 34343 | -18.3 | -17.0 |
中部地区 | 15599 | 12658 | -14.0 | -14.9 |
西部地区 | 15481 | 12098 | -9.0 | -7.7 |
东北地区 | 1677 | 1334 | -25.9 | -25.4 |
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
表3 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 新建商品房销售面积 | 新建商品房销售额 |
绝对数 （万平方米） | 同比增长 （%） | 绝对数 （亿元） | 同比增长 （%） |
全国总计 | 78702 | -7.8 | 75130 | -11.1 |
东部地区 | 35081 | -10.1 | 45013 | -12.6 |
中部地区 | 20774 | -5.1 | 13902 | -8.4 |
西部地区 | 19932 | -5.9 | 14174 | -9.1 |
东北地区 | 2915 | -9.1 | 2041 | -9.2 |